Счетчики на отопление в квартиру: обзор и цены. Индивидуальный учет тепла: практика применения

Никитина Светлана, ведущий специалист по индивидуальному учету тепла ООО «Данфосс»

Актуальность внедрения индивидуального учета потребления тепловой энергии очевидна уже не только специалистам, но и жителям многоквартирных домов. Тарифы на отопление растут постоянно и единственная возможность сэкономить - это начать регулировать потребление тепла и платить по индивидуальным приборам. Специалистам же хорошо известно, что жилищный фонд потребляет едва ли не в два раза больше тепла, чем в Европе. И эта проблема также требует своего решения.

Закон предусматривает

Индивидуальный учет стал обязательным с принятием закона №261- ФЗ «Об энергосбережении». Часть 7 статьи 13 предписывает обязательную установку приборов индивидуального учета тепла в новом строительстве и реконструкции с 1 января 2012 года.

Положения федерального закона детализирует Свод правил СП 60-13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Согласно П.6.1.3, «В жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать коммерческий учет расхода теплоты в системах внутреннего теплоснабжения на здание, а также учет и регулирование расхода теплоты для каждой квартиры; в зданиях с вертикальной разводкой системы отопления следует предусматривать организацию поквартирного учета расхода теплоты (установка радиаторных распределителей тепла и других аналогичных устройств)».

Поквартирный учет можно обеспечить двумя способами. В зданиях с горизонтальной разводкой систем отопления - путем установки квартирных счетчиков тепла на вводе в каждую квартиру. В зданиях с вертикальной разводкой - путем установки радиаторных распределителей на каждом отопительном приборе. Другие способы и разработки, известные в среде специалистов, пока непригодны к массовому внедрению.

Особенности радиаторных распределителей

Достоинствами радиаторных распределителей являются простота монтажа и обслуживания, надежность, отсутствие прямого контакта с теплоносителем и длительный срок службы (10 лет и более) без промежуточной поверки.

К недостаткам этих приборов можно было бы отнести косвенный способ измерения, не позволяющий напрямую измерить количество потребленного тепла, а только долю потребления каждого помещения в общем количестве тепловой энергии, потребленной всем зданием. При этом в идеале для правильного распределения в одинаковых единицах должны быть измерены доли всех помещений, так как только в этом случае можно точно пересчитать эти единицы в физические единицы теплоты, исходя из показаний общедомового прибора.

При монтаже распределителей обязательно должны быть письменно зафиксированы типы и размеры отопительных приборов, на которых установлены распределители. По этим данным определяются радиаторные коэффициенты для каждого отопительного прибора, предоставляемые производителем распределителей. Радиаторные коэффициенты должны быть либо сразу запрограммированы в каждый распределитель, либо учтены при расчете для каждого помещения в программном обеспечении. Эта процедура отработана у каждого производителя, однако её следует точно соблюдать.

Действующие методики в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утверждены постановлением Правительства РФ №354, с последующими изменениями и дополнениями) допускают при расчетах по распределителям до 50% необорудованных помещений (по отношению к общей площади дома). Такая норма, безусловно, вносит погрешности в расчет величин индивидуального потребления. Это допущение оправдано только невозможностью на практике оборудовать приборами и собрать показания со всех 100% отапливаемых помещений многоквартирного дома даже при автоматизированном считывании показаний. Особенно это касается уже существующего жилого фонда, построенного до вступления в силу ФЗ №261.

Сначала была модернизация

О старом жилом фонде вообще разговор особый. К сожалению, в подавляющем большинстве многоквартирных домов отсутствует не только индивидуальный учет, но и погодное регулирование на вводе в здание, и индивидуальное регулирование в виде термостатов на отопительных приборах, и балансировка стояков, и, нередко, коммерческий учет на вводе в здания.

Без всего этого оборудования установка индивидуального учета лишена смысла. При этом весь комплекс мероприятий является достаточно затратным. В пересчете на одну квартиру это может составить несколько десятков тысяч рублей.

Проведение такой модернизации требует специальных финансовых и организационных схем, например, энергосервисных. Процесс сегодня тормозит отсутствие доступного кредитования, специальных фондов адресной поддержки данных мероприятий, недоработанная нормативная база. Слабая самоорганизация жителей многоквартирных домов и недостаточное количество грамотных специалистов в ЖКХ также ограничивают практику модернизации существующего жилья.

В данном направлении необходимы дальнейшие согласованные усилия жителей, государства, бизнеса и специалистов. Компания «Данфосс» проводит большую работу в этом направлении, организуя обучающие семинары специалистов компаний-партнеров, консультируя государственные структуры, занимаясь просвещением конечных потребителей. Мы призываем к сотрудничеству всех, кто понимает важность и актуальность данных мероприятий.

Когда обходят закон

В новом строительстве внедрение индивидуального учета идет активно, несмотря на то, что в ряде регионов застройщикам удается под разными предлогами обходить положения ФЗ №261. Одним из таких предлогов было якобы отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета при вертикальной разводке, так как распределители трактовались не как приборы учета.

Минрегион России на запрос Департамента градостроительной политики Москвы от 12 августа 2013 года разъяснил, что совокупность распределителей, устанавливаемых в многоквартирном доме, являются индивидуальными приборами учета, так как позволяют определить величину потребления каждого помещения при условии наличия общедомового прибора. Таким образом, распределители должны устанавливать в новостройках с вертикальной разводкой систем отопления. Это же касается и реконструируемых зданий.

Правила проведения расчетов

После сдачи в эксплуатацию зданий, оборудованных приборами индивидуального учета тепла, встает вопрос организации расчетов. С индивидуальными теплосчетчиками все просто: они показывают непосредственное потребление тепла в каждой квартире. Немного сложнее этот процесс организован по распределителям.

Правовой основой для таких расчетов являются «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В документе содержатся необходимые формулы и определен порядок оплаты за отопление по индивидуальным приборам, в том числе, по распределителям. Для начисления оплат программное обеспечение управляющих компаний и расчетных центров должно быть адаптировано к такой схеме расчета.

ООО «Данфосс» в качестве решения предлагает для своих приборов программное обеспечение, позволяющее вести базы данных показаний индивидуальных приборов, считывать эти показания, делать перерасчет в физические единицы теплоты для каждой квартиры, распечатывать результаты расчетов в различных видах - в том числе, индивидуальный расчет квартиры. Данное программное обеспечение предоставляется бесплатно и имеет гибкий формат выходных файлов, оно легко интегрируется в различные системы. Для освоения системы учета на базе оборудования и программного обеспечения «Данфосс» для специалистов управляющих компаний и обслуживающих организаций проводятся регулярные бесплатные обучающие семинары.

Часто возникает вопрос, как быть, когда оплаты за отопление начисляются не управляющей компанией, а напрямую теплоснабжающими организациями, при наличии прямых договоров с жителями. Ответ содержится в «Правилах предоставления коммунальных услуг». В этом случае теплоснабжающая организация выступает как исполнитель коммунальной услуги по отоплению, и на нее распространяются все права и обязанности исполнителя (раздел IV «Правил»). В том числе, исполнитель обязан принимать в эксплуатацию индивидуальные приборы учета (включая распределители), установленные в квартирах, и начислять по ним оплаты в соответствии с «Правилами».

Таким образом, теплоснабжающие организации, заключающие договора по обслуживанию домов, в которых установлены распределители или квартирные счетчики, должны обеспечить ведение расчетов по индивидуальным приборам - установить необходимое программное обеспечение, направить на обучение специалистов, обеспечить снятие показаний и начисление платежей в установленном порядке.

Здесь не следует путать коммерческий учет и поквартирный. Под определение коммерческого учета в соответствии с Гражданским Кодексом РФ подпадает только учет на границе балансовой принадлежности между поставщиком и потребителем, при условии наличия у потребителя принимающих устройств, подключенных непосредственно к сетям поставщика. У жителей многоквартирного дома таких устройств нет, они имеются только на вводе в здание. Поэтому на поквартирный учет не распространяются «Правила коммерческого учета теплоносителя», а только «Правила предоставления коммунальных услуг».

Особенности применения

Следует отметить ряд недочетов «Правил», которые выявились на практике при внедрении индивидуального учета. В п. 42(1) (в соответствии с изменениями, внесенными ПП №344) говорится следующее:

«В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии».

Соответственно, формула 3 из Приложения №2 содержит расчет потребления квартиры по её площади исходя из среднего показателя по общедомовому прибору на 1 кв. метр площади квартир дома. Таким образом, если не собраны все 100% показаний индивидуальных приборов, то их показания к расчету не принимаются. На практике любая управляющая компания может подтвердить, что 100% показаний не удается получить практически никогда. При таком подходе установка индивидуальных приборов фактически теряет смысл, так как расчеты по ним вести не удается.

В случае с распределителями, в «Правилах» предусмотрены дополнительные требование в п. 53, которые предписывают по окончании года производить корректировку оплат с учетом показаний распределителей (по формуле 6 Приложения №2), что позволяет в итоге все-таки экономным вернуть сэкономленные средства, а «расточительным» квартирам - доначислить оплаты за избыточное потребление. Однако, в случае с квартирными счетчиками никакая дополнительная корректировка не предусмотрена. На наш взгляд, данная ситуация должна быть как можно скорее исправлена, так как находится в противоречии с ФЗ №261 и препятствует нормальному ходу внедрения индивидуального учета.

Недоработки формул расчета

При расчетах по распределителям, квартиры без приборов рассчитываются по площади по средней величине потребления на 1 кв. метр. Это не стимулирует жителей к установке и к поддержанию сохранности приборов. В самом деле, в квартирах без счетчиков, как правило, не заботятся об экономии и потребляют заведомо больше, чем в среднем по дому. Следовательно, они недоплачивают, а их оплата ложится на квартиры со счетчиками. В результате некоторые квартиры со счетчиками - не самые экономные, но все же установившие приборы, - вынуждены будут платить больше, чем квартиры без приборов.

Данную ситуацию можно было бы исправить путем введения повышающих коэффициентов для квартир без приборов - хотя бы для тех зданий, в которых индивидуальные приборы были установлены при строительстве или по решению большинства жителей дома. Коэффициенты можно ввести по той же схеме, которая введена для поквартирного учета воды и других энергоресурсов. Это восстановило бы справедливость в оплатах и стимулировало бы жителей к установке приборов в квартирах.

Еще одним недостаток нам видится в отсутствии доли общедомовых затрат (нерегулируемых затрат), распределяемых по площади, в формулах Приложения №2 для распределителей. Дело в том, что, в отличие от водоснабжения, доля таких затрат, не измеренных распределителями, и не регулируемых жителями, в системах отопления достаточно велика - не менее 30%. Особенно это касается вертикальных однотрубных систем отопления с не изолированными стояками, в которых квартиры получают значительную долю тепла от стояков. В европейских нормативах рекомендуется для таких систем отопления при применении распределителей повышать долю нерегулируемых (фиксированных) затрат в формуле расчета вплоть до 50%. Это повышает точность расчета и исключает ситуации, когда квартира отапливается от стояков и при этом может не платить за отопление.

Несмотря на указанные недочеты, безусловно требующие корректировки, «Правила» все же обязывают и дают возможность переходить на поквартирный учет в домах, оснащенных распределителями. Жители имеют полное право требовать перехода на индивидуальный учет в тех домах, где установлено необходимое оборудование.

Квартирные теплосчётчики является прибором или комплектом приборов, который предназначен не только для определения количества тепла, но и для измерения массы, а также основных параметров теплоносителя. Учёт затраченной тепловой энергии и самого теплоносителя осуществляется не только на источнике теплоты, но и у потребителя. Источником теплоты может служить ТЭЦ, районная тепловая станция и котельная. Потребителем являются жилые дома, производственные или общественные здания и сооружения.

Зачем устанавливать счётчик

В обязанности поставщика тепла входит установка общедомовых приборов учёта тепловой энергии. Потребители, проживающие в доме, не оснащённом таким прибором, платят согласно установленным нормам независимо от того, был ли тёплый или холодный расчетный период. Только установка индивидуального прибора учёта гарантирует оплату исключительно потреблённого объёма тепла. Это позволит ощутимо сократить платежи и поможет выявить наличие скрытых утечек в системе теплоснабжения, а также устранить перегрев помещения. Установка квартирных счётчиков тепла позволяет:

Стандартный теплосчётчик на отопление снабжен:

  1. вычислителем количества теплоты;
  2. первичным преобразователем расхода;
  3. термопреобразователем сопротивления.

По индивидуальному заказу счётчик тепла может быть дополнен преобразователем избыточного давления, блоками питания расходомеров и датчиками давления. Каждый узел учёта тепловой энергии должен посредством приборов определять:

  • время работы приборов учётного узла;
  • количество отпущенной тепловой энергии;
  • массу или объём не только отпущенного, но и полученного теплоносителя;
  • массу или объём теплоносителя, который был израсходован на процесс системной подпитки;
  • количество тепловой энергии, отпущенной за каждый рабочий час;
  • массу или объём отпущенного, а также полученного за каждый час теплоносителя;
  • массу или объём теплоносителя, который был затрачен на процесс системной подпитки за каждый час;
  • среднечасовые и среднесуточные показатели температуры теплоносителя в подающей и обратно системах трубопроводах, а также в трубопроводе холодного водоснабжения, затраченную для подпитки;
  • среднечасовые показатели давления теплоносителя в подающей и обратной сестемах трубопроводах, а также трубопроводе холодного водоснабжения для подпитки

Очередность установки

Установку проводит специализированная организация. Порядок установки теплосчётчика в квартире един и включает в себя обязательное выполнение всех этапов. Как правило, установкой занимаются компании, которые проектируют, монтируют и обслуживают узлы учёта тепла. Для правильного выполнения монтажных работ устанавливающей компании будет необходимо:



Цены на приборы учета

Конструкция промышленных приборов более сложная, чем устройств, ориентированных на установку в квартиры. Потенциальному покупателю дана возможность приобрести квартирный счётчик тепла на батарею за сумму от нескольких сотен рублей и заканчивая несколькими тысячами. Стоимость варьируется в зависимости от функциональности, характеристик и известности производителя.

Сервисные центры и устанавливающие компании предлагают свои услуги по установке индивидуальных счётчиков учёта тепла за вполне приемлемую сумму. Средняя цена на установку одного узла учёта на квартиру, включая стоимость теплосчетчика, а также использование запорной арматуры и фильтра, составляет примерно 7000−15 000 рублей. Средний срок службы установленных приборов — 10−12 лет.

Регистрация и проверка

Регистрацию счётчика в электроснабжающей организации и сдачу в эксплуатацию надзорной организации выполняет установившая прибор компания. Большинство приборов поступают в продажу с первичной поверкой в условиях заводов-изготовителей. Об этом свидетельствуют наличие клейма, наклейки или записи на самом приборе и в сопроводительной документации. Поэтому никакая поверка до окончания срока межповерочного интервала не проводится. Чаще всего, интервал составляет 3−5 лет, после чего проверку теплосчетчика можно провести в отделении Ростестра, в сервисном центре завода-изготовителя или в уполномоченных коммерческих организациях.

Советы:

  • Рентабельность установки счётчика на тепло в квартире подтверждается многолетним использованием и практически всегда окупаемость занимает достаточно небольшое время. Однако, если после всех подсчётов выяснилась нецелесообразность установки в квартире такого прибора, то выходом может стать объединение усилий с другими жильцами. Такой вариант также способен принести существенную экономию.
  • Если дополнительно установить управляющие расходом горячей воды терморегуляторы, то можно значительно снизить расходы.
  • Современные приборы учёта не только сохраняют помесячную информацию о потреблении тепла до 10 лет, но и делают возможным подключение к персональному компьютеру, а также считывание показаний прибора через интернет.
  • При вертикальной разводке труб в квартире, т. е. если возле каждого окна есть отопительный радиатор и для каждого радиатора установлен отдельный вертикальный стояк, то установка теплосчётчика в квартире будет не рациональна. Придётся не только установить несколько счётчиков на квартиру, но и возникнет дополнительное гидравлическое сопротивление в системе трубопровода, что негативно повлияет на общий режим отопления здания.



Установка газового счетчика в квартире: что нужно знать



Образец жалобы на управляющую компанию ЖКХ

Квартирный счетчик тепла (его еще называют теплосчетчиком) представляет собой комплекс приборов, предназначающийся для учета количества тепла, которое потреблено отопительной системой квартиры. Количество использованного тепла зависит не только от расхода теплоносителя, но и от температурной разницы на входе/выходе системы. И по причине постоянного роста коммунальных тарифов многие жители квартир отдают предпочтение установке теплосчетчика. Попытаемся выяснить, в чем заключается причина такой популярности.

Критерии выбора теплосчетчика

Монтажом счетчика имеют право заниматься лишь те компании, у которых есть лицензия на проведение подобного рода работ (в противном случае никто не подпишет акт приема). А для того, чтобы правильно выбрать прибор, вас должен проинструктировать представитель компании-поставщика, рассказав о характеристиках счетчика. Что же касается требований, то они зачастую предъявляются следующим параметрам:

  • датчики, которые отвечают за дистанционную передачу данных;
  • показатели погрешностей;
  • количество поступаемых данных, их архивация.

Основными критериями выбора являются: схема ввода тепловой энергии и рабочая жидкость; очень важны при этом и предельные показатели, о которых должны знать сотрудники теплоснабжающей фирмы. Также существуют определенные параметры выбора счетчика тепла, связанные с размерами труб в магистрали и патрубковым подключением. Зачастую выходы счетчиков являются меньшими, чем выходы труб, из-за чего гидравлическое давление на участке установки повышается. А это, в свою очередь, оказывает влияние на погрешность данных, причем исключительно в сторону увеличение потребленного тепла.

Обратите внимание! Не менее важными параметрами при выборе являются тепловые вводы, а также то, присутствует ли система ГВС и какого она типа.

Не стоит забывать и о перепадах давления в магистрали. Хотя зачастую данный показатель является незначительным.

Таблица – Сравнение популярных моделей и цен

Модель

Разновидность

Расход (номинальный)

Среднерыночная стоимость

Engelmann Sensostar 2

Электро-механический

13185 рублей

Engelmann Sensostar 2U

Ультразвуковой

От 1,5 до 2,5 кубометров в час

15300 рублей

Landis&Gir T-230

Ультразвуковой

От 0,6 до 1,5 кубометра в час

15300 рублей

Landis&Gir T-550

Ультразвуковой

От 0,6 до 1,5 кубометра в час

17680 рублей

Ультразвуковой

От 0,6 до 2,5 кубометра в час

17600 рублей

Электромеханический

От 0,6 до 2,5 кубометра в час

12300 рублей

Электромеханический

0,6 кубометра в час

7600 рублей

Основные технические характеристики

Теплоноситель Сетевая вода по СНиП 41-02-2003
Диаметр условного прохода, мм 15/20
Максимальный расход воды qмакс, м3/ч 3,0 / 5,0
Номинальный расход воды qном, м3/ч 1,5 / 2,5
Минимальный расход воды qмин, м3/ч 0,012 / 0,05
Максимальное рабочее давление воды, МПа 1,6
Диапазон изменения температуры, С от 4 до 95
Диапазон измерения разности температур, С от 3 до 90
Класс точности по ГОСТ Р ЕН 1434-1-2011 2
Жидкокристаллический дисплей 8 разрядов
Электропитание Литиевая батарея 3,6 В
Габаритные размеры (Д?В?Ш), мм, не более 110?110?96 / 130х110х105
Масса, кг, не более 0,8 / 0,9
Средний срок службы не менее, лет 12

Особенности монтажа теплосчетчиков

В установке данных приборов нет ничего сложного, а сама схема монтажа зависит преимущественно от функциональности.

  1. Так, по ходу движения рабочей жидкости устанавливается фильтрующая сетка.
  2. Датчик следует установить либо на «обратку», либо на подачу, и зафиксировать в подающем отводе.
  3. С обеих сторон устройства фиксируется запорный кран.



Как только сезон отопления закончится, вы обязаны снять показания и передать их для того, чтобы согласовать с тарифом. Показатели снимаются таким же образом, как и с электрического счетчика: разницу в значениях следует умножить на тариф.

Обратите внимание! Счетчик нужно в обязательном порядке проверять каждые четыре года. Если будут обнаружены неисправности, то у метролога будет право произвести демонтаж, а также его опломбирование после того, как неполадки будут устранены.

Результатом использования квартирного счетчика тепла будет экономия ресурсов – не только материальных, но и отопительных. И уже за несколько отопительных сезонов все расходы на установку с лихвой окупятся, а незначительные суммы в ежемесячных коммунальных счетах станут нормой.


Видео – Установка счетчика тепла

Принцип действия теплосчетчиков

Сразу оговоримся, что установка данного устройства возможна лишь в тех квартирах, где разводка труб вертикальная. Что касается принципа действия, то он основывается на измерении температуры на входе/выходе магистрали и расчете потребленной тепловой энергии при помощи теплоносителя. Сам учет основан на ряде подходов в плане фиксации показателей расхода, а также в последующей обработке полученной информации.


Большая часть современных моделей оснащена входом к персональному компьютеру, а показатели расхода хранятся в памяти счетчика на протяжении десяти (!) лет. Сам прибор состоит из следующих элементов:

  • вычислитель;
  • расходомер;
  • два температурных датчика.

Помимо того, питание вычислителей может быть автономным или внешним, рассмотрим каждый из них детальнее.

  • Модели автономного типа нуждаются в питании на 24 ватта, в связи с чем требуется установка трансформатора энергии.
  • Вычислители второго типа характеризуются достаточно короткими проводами, а также тем, что срок службы элементов питания незначителен (порядка шести лет).

Видео – Счетчики тепла «Энконт»

Классификация квартирных счетчиков тепла

Описываемые в статье устройства могут быть трех типов, у каждого их них есть свои особенности, сильные и слабые стороны.

№1. Модели электромагнитного типа

Такие счетчики производятся в виде малогабаритных гидродинамических генераторов. Среди особенностей приборов выделяют точность цифр, в это же время они нуждаются в качественном монтаже и способны чутко реагировать на близость других электронных устройств.


№2. Механические модели (их еще называют крыльчатыми)

Такой квартирный счетчик тепла действует по следующему принципу: в теплоноситель помещается специальная турбинка, которая вращается пропорционально скорости потока рабочей жидкости. Также устройство оснащено системой дистанционной передачи сигнала, которая считывает расход на текущий момент.


Среди преимуществ таких моделей стоит выделить:

  • доступную стоимость;
  • простоту в использовании;
  • тот факт, что они питаются от внутреннего источника электроэнергии (батарейки).

Но есть и недостатки, к которым стоит отнести:

  • чувствительность к гидравлическим ударам;
  • отсутствие возможности удаленного считывания данных;
  • низкую износостойкость турбинки (ее приходится часто менять);
  • неспособность хранения суточной информации;
  • повышение давления в отопительной системе.

№3. Ультразвуковые приборы

Принцип их действия основывается на работе приемника сигнала и излучателей, которые установлены противоположно. Внешне это выглядит так: полый отрезок трубы, к которому прикреплены два термометра, датчики и тепловычислитель; имеется также жидкокристаллический дисплей. Для считывания информации в данном случае достаточно всего лишь одного нажатия на кнопку. Среди неоспоримых достоинств ультразвуковых приборов стоит выделить:

  • информативность;
  • дистанционный съем информации;
  • отсутствие повышения гидравлического давления.


Есть и несколько минусов, ознакомимся с ними:

  • необходимость в подключении посредством UPS при нестабильности в подаче электричества;
  • если рабочая жидкость мутная или завоздушенная (присутствуют воздушные пузырьки), то прибор может показывать некорректные данные.

Обратите внимание! Если установить регулятор в тандеме с платой и клапанами, то можно сэкономить еще больше. Так, при хорошей термоизоляции квартиры, а также при стабильных 26-ти градусах, тепловой режим может быть скорректирован регулятором до комфортных 22-х градусов; теплосчетчик в эти время будет насчитывать существенно меньшие показатели.


Также отметим, что при установленном в квартире счетчике обязательна регулировка подачи тепла в отопительные батареи посредством запорных кранов. Даже после того, как кран будет прокручен на один оборот (запрещается закрывать его полностью!), разница в коммунальных счетах будет заметной. К примеру, за 30 метров квадратных вы платите 2 тысячи рублей. И если вы установите теплосчетчик, то сумеете сберечь как минимум 1 тысячу. Конкретная экономия зависит от площади – если она большая, то выгоды будут более очевидными.

Какие документы нужны для установки счетчика?

Стоимость регистрации, монтажа счетчика, а также сбора требуемой документации составляет в среднем от 6000 до 8000 рублей. И если вы планируете самостоятельно подготовить все требуемые бумаги, то наберитесь терпения (процесс займет несколько месяцев), пойдите в соответствующие организации и возьмите там приведенные ниже документы.

Шаг первый . Посетите организацию, за которой закреплен ваш дом, и возьмите требуемое разрешение.

Шаг третий . Также вам потребуется готовый расчетный проект узла теплопотребления на основании выбранного устройства (детальнее о выборе мы поговорим в конце статьи). Полученные расчеты также согласуйте с нормативными показателями.

Шаг четвертый . Здесь вам необходимо произвести монтаж в соответствии с каждой цифрой проекта.

Шаг шестой . В конце вместе с представителем компании, поставляющей тепло, оформите акт сдачи установки прибора, после чего зарегистрируйте сам счетчик.

Казалось бы, ничего сложного в этом перечне документации нет. Но не стоит забывать о препятствиях, представляющих собой дополнительные документы к каждому из этапов. Более того, срок ожидания разрешительных бумаг может достигать 15-ти дней.

Обратите внимание! Изучите отопительную систему в квартире. Если она одно- или двух трубная, то вопрос об установке отпадает в принципе так же, как в случае с индивидуальным отоплением. Исходить нужно, как мы уже говорили, исключительно от горизонтальной системы.

Огромное значение имеет и месторасположение вашей квартиры. Если речь идет об угловых квартирах, расположенных на последнем или первом этаже, то беспокоиться там особо нечего – в случае требуемого комфорта в 8-22 градусов владельцы вообще не ощутят никакой разницы в плане экономии средств.

Среднерыночная цена колеблется в пределах от 5-ти до 10-ти тысяч рублей. Более современные ультрафиолетовые модели обойдутся дороже, но в обычных условиях они целесообразны далеко не во всех случаях. В контурах вертикального типа подразумевается подключение каждой секции к отдельно стоящему стояку (паре трубы): одна трубка «смотрит» вниз, вторая появляется сверху. Если же речь идет о горизонтальной отопительной системе, то в ней трубы выходят снизу и устремляются туда же.

В современных домах зачастую применяется именно такая разводка, пусть и стоит она примерно на 1/5 дороже предыдущего варианта. К слову, типы разводки относятся и к трубопроводу водоснабжения. А теперь рассмотрим, на что нужно обращать внимание, выбирая квартирный счетчик тепла.


Сферы использования прибора

Как уже отмечалось выше, теплосчетчик может монтироваться только в той квартире, где разводка труб горизонтального типа, а теплоноситель вводится в магистраль отдельно. Стоит заметить, что горизонтальные системы, которые пригодны для установки счетчика, присутствуют во всех новых домах. Если же разводка отопительной системы вертикальная, а через жидплощадь при этом проходят несколько стояков, а не один, то счетчик тепла установить невозможно.


Это объясняется тем, что в магистралях однотрубного типа температурный зазор на входе/выходе обогревательных устройств составляет, как правило, 1 градус, а описываемый счетчик способен учитывать тепловую энергию с приемлемой погрешностью при температурном зазоре от 3-х градусов. По этой причине в подобного рода квартирах тепловой счетчик установить невозможно, даже на каждый отдельный стояк.

Аналогичные названия устройства:

  • квартирный счетчик тепла;
  • тепломер;
  • устройство учета потребления тепловой энергии;
  • теплосчетчик;
  • счетчик тепловой энергии.

Достоинства эксплуатации квартирного теплосчетчика

Если вы решили поставить у себя дома счетчик тепла, то должны помнить, что само по себе данное устройство не даст никакого результата в плане экономии, зато – в рамках разумного, разумеется – даст возможность сэкономить на обогреве, демонстрируя текущее использование ресурсов. Вскоре вы сами убедитесь, что это позитивно скажется на коммунальных расходах.


Обратите внимание! Счетчик позволяет контролировать энергопотребление только тогда, когда температура контролируется терморегулятором, а сам узел устроен правильно.

И если вы будете снижать градусы каждый раз, уходя на работу, то уже в конце месяца убедитесь в целесообразности покупки. Так, по предварительным расчетам, экономия составит около 6-ти процентов. Также следует помнить, что сама процедура установки счетчика достаточно сложна – для этого потребуется сбор соответствующей документации, возможны также непредвиденные расходы (детальнее о документах и установке мы расскажем несколько позже).


Услуги ЖКХ становятся все дороже и дороже, поэтому возникает необходимость вести учет потребляемых благ цивилизации. Счетчиками на воду уже давно никого не удивишь. Они стоят уже во многих квартирах и позволяют реально сэкономить деньги на оплате коммунальных услуг.

Для чего нужен счетчик на отопление?

Счетчики, измеряющие количество тепла, начинают завоевывать популярность. При установке такого прибора в квартире, появляется возможность контролировать, насколько реально согревается жилье. Используя подобные данные, можно уменьшить затраты и платить только за полученное по факту тепло, а не за стандартные нормы потребления.

Естественно, многих волнует вопрос, как быстро окупятся теплосчетчики на отопление. Практика показывает, что затраты на установку не столь велики, а вот экономия будет видна достаточно быстро. Квартиросъемщику не нужно будет компенсировать из своего кармана огрехи работы ЖЭКа и тепловые потери системы отопления.

Счетчик на отопление можно установить как в индивидуальном порядке для своего жилья, так и для всего дома. Сегодня на рынке можно найти большое количество моделей, которые отличаются друг от друга по цене и принципу работы.

Виды теплосчетчиков на отопление

Прибор измеряет расходование тепла и регистрирует температуру, анализирует полученные данные и в результате выдает показания сколько гигакалорий затрачено на квадратный метр. За них квартиранты и платят коммунальным службам. Процесс снятия показаний сходен с оплатой электроэнергии.

Есть четыре типа счетчиков тепла для квартиры:

  1. Механические;
  2. Ультразвуковые;
  3. Вихревые;
  4. Электромагнитные.

Механические теплосчетчики

Механические счетчики являются самыми простыми в техническом плане и доступными для обычных людей. Особое устройство вращается внутри прибора, когда через него идет теплоноситель и выдает показания на цифровое табло. Счетчики такого типа бывают турбинными, винтовыми и крыльчатыми. Такой теплосчетчик недорог, что является его преимуществом, но работает недолго, всего несколько лет, и нуждается в частых заменах.

На его долговечность влияют такие факторы, как ржавчина, жесткость воды, окалины . Прибор может засориться и выйти из строя. Потребителю придется покупать новый и заниматься всеми сопутствующими вопросами оформления.

Ультразвуковые счетчики

Ультразвуковые считыватели гораздо эффективнее и замеряют количество полученного тепла с большой точностью. Соответственно, его цена значительно выше. Срок службы практически ничем не ограничен, но имеются требования к качеству теплоносителя. При его монтаже требуется фильтр, поскольку ему нужна только чистая вода. При несоблюдении всех условий, показания могут быть искажены.

Такой счетчик обычно устанавливается в квартирах.

Устройства бывают доплеровскими, временными, частотными, корреляционными. Прибор фиксирует время, за которое теплоноситель проходит путь от котельной до радиатора в квартире .

Вихревые теплосчетчики

Вихревые устройства оценивают количество затрачиваемого отопления с помощью препятствий, создаваемых при движении воды или пара, то есть вихрей. Его можно установить и на вертикальную, и на горизонтальную разводку отопительной системы.

Главное достоинство такого теплосчетчика - он прекрасно функционирует , несмотря на возможные отложения в трубах. При этом он плохо реагирует на лишние примеси в воде, попадание пузырьков воздуха в теплоноситель и сварку. При монтаже имеет значение и размеры трубопроводов, в которых устанавливается устройство. Данный фактор следует учитывать при покупке прибора.

Электромагнитные счетчики

Электромагнитные теплосчетчики на отопление считывает показания с помощью тока. Он появляется, когда по трубопроводам идет горячая вода. Счетчики безопасны в эксплуатации. Неправильный монтаж , низкое качество воды негативно сказываются на работе устройства.

В наши дни такие теплосчетчики стали прекрасной заменой механическим приборам, из-за своей точности, доступной цены и устойчивости к возможным недостаткам отопительной системы. Оба этих вида устройств обычно используются при установке общедомовых тепловых счетчиков, но электромагнитные модели пользуются большим спросом и вытесняют своих механических собратьев.

Выбор общедомовых и индивидуальных счетчиков

Наиболее выгодным вариантом учета поступления тепла будет установка общедомового счетчика. В этом случае жильцы дома принимают решение о его покупке и монтаже. Прибор будет присоединен к общей трубе, которая обеспечивает отоплением все здание. Хотя стоимость счетчика на отопление для общедомового использования довольно высокая, цена вопроса для жителей квартир в итоге будет не столь значительна. Полученные показания делятся на количество жильцов, а саму оплату будет производить специально выбранный на собрании человек.

Если же согласия среди квартиросъемщиков нет, то имеет смысл установить тепловой счетчик на отопление в квартиру. Он поможет сэкономить средства при оплате услуг ЖКХ. Цена такого прибора ниже, чем у счетчика для общедомовых нужд. Покупка, монтаж и обслуживание ложится полностью на плечи владельца жилья. Зато преимущества учета тепла будут видны сразу. Покупка окупится и принесет в будущем прибыль.

Монтаж теплосчетчиков на отопление для всего дома и в квартиру тоже отличаются друг от друга.

Прежде всего, следует сказать, что, хотя установку можно провести собственными силами, лучше производить всю работу с привлечением профессионалов. Сам алгоритм выглядит следующим образом:

  1. Составление плана монтажа и согласование его с коммунальщиками;
  2. Реализация всех работ;
  3. Постановка на учет прибора в коммунальных службах и сдача его в эксплуатацию.

У всех счетчиков есть документы, в которых указано, когда необходимо проводить проверку устройства. В большинстве случаев это происходит раз в четыре года. Когда подойдет время следует обратиться в специализированную компанию, которая протестирует теплосчетчик. Это могут быть коммерческие организации, Ростест, компании-изготовители . Последние зачастую сами производят проверку с помощью своих сотрудников.

В том случае, если вести учет тепла решили все жильцы дома, то они производят покупку и нанимают специалистов для монтажа счетчика на отопление. Заранее, на общедомовом собрании, должны быть решены все вопросы, касающиеся цены.

В случае установки счетчика тепла для квартиры, сам заказчик осуществляет процедуры оформления и регистрации прибора. Такой способ хорош еще и тем, что может стать страховкой при неполадках в работе общедомового теплосчетчика.

При монтаже имеет значение система разводки в квартирах. Это может повлиять на то, как будет происходить установка теплового счетчика в квартиру, какова будет цена. В старых зданиях распространена вертикальная разводка , то есть в квартире находится несколько стояков. Монтировать в каждый из них тепловой счетчик экономически невыгодно. Здесь можно поставить распределители, которые фиксируют температуру на радиаторе и в комнате, анализируя эффективность отопления.

К счастью, новые квартиры снабжены горизонтальной системой разводки труб, поэтому достаточно установить один теплосчетчик. Лучше всего его поставить в саму трубу, по которому идет теплоноситель.

Департамент ЖКХ Минрегиона:«В многоквартирных жилых домах с вертикальными однотрубными системами отопления установка приборов учета тепловой энергии в отдельных квартирах невозможна. Допускается лишь применение системы общедомового и поквартирного учета регулирования потребляемой тепловой энергии с применением распределителей, устанавливаемых на каждом отопительном приборе...».
Постановление правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. прямо указывает на то, что индивидуальные (поквартирные) приборы учета тепла обязательны к установке, если таково желание владельца квартиры. Проект Постановления в свое время был подготовлен Минрегионом. О технических возможностях преодоления противоречий в статье специалистов холдинга «Теплоком»

Недавно по поручению департамента ЖКХ Минрегиона РФ состоялось расширенное техническое совещание по вопросу технической возможности и условиям применения поквартирных приборов учета потребляемой тепловой энергии в многоквартирных жилых домах с вертикальной разводкой внутридомовых систем отопления. Вывод был крайне категоричен: «В многоквартирных жилых домах с вертикальными однотрубными системами отопления установка приборов учета тепловой энергии в отдельных квартирах невозможна. Допускается лишь применение системы общедомового и поквартирного учета регулирования потребляемой тепловой энергии с применением распределителей, устанавливаемых на каждом отопительном приборе...».

Что ж, это уже прогресс. Напомним, еще сравнительно недавно поквартирный учет потребления тепла был прямо запрещен нормативными документами. Теперь же, как видим, причастные к процессу лица согласны на распределители. Хотя последние — всего лишь имитация достоверного теплоучета: на основании показаний теплораспределителей может происходить только распределение общей суммы между жильцами. Недаром на осенней международной конференции по энергоэффективности в Петербурге в докладах звучали крайне негативные оценки достоверности такого учета тепла, не превышающей, по оценкам специалистов… 10 процентов (!).

Поквартирный учет тепла. Не отвертимся

Между тем новые правила предоставления коммунальных услуг (Постановление правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.) прямо указывают на то, что индивидуальные (поквартирные) приборы учета тепла обязательны к установке, если таково желание владельца квартиры - даже в том случае, если в доме якобы не подходящая для этого система вертикальной разводки. Такие требования и разрешения прямо содержатся в пунктах 31, 33, 42 Правил, а в приложении № 2 к Правилам содержится подробный порядок расчета размера платы за тепло в квартире, оборудованной индивидуальным прибором учета потребления тепла.

Правда, Правила — хоть и вступили в силу — пока не введены в действие из-за отсутствия некоторых дополнительных нормативных актов. Но в том, что это произойдет уже к следующему отопительному сезону, нет сомнений. Исходя из опыта прежних лет и статистики быстрого распространения приборов поквартирного учета холодной и горячей воды, нет сомнений, что и приборы поквартирного учета тепла будут быстро востребованы собственниками квартир и в короткий срок появятся в сотнях тысяч МКД по всей стране. Предварительное изучение возможного рынка сбыта таких приборов учета показало весьма высокую их востребованность.

Квартирные теплосчетчики Теолокома. Уже на стадии готовности

В этих обстоятельствах в холдинге «Теплоком» прилагают серьезные усилия для разработки качественного и недорогого прибора поквартирного учета тепла. Это будет именно прибор учета, а не распределитель (к последним много вопросов и претензий). В данный момент прибор поквартирного учета тепла находятся в завершающей стадии разработки. Поквартирныйтеплоучетосуществляется по данным первичных преобразователей собственного производства. Для этого предусмотрены: преобразователь температуры, расходомер, этажный концентратор с функцией дифференциального вычислителя. При вертикальной однотрубной разводке для повышения точности измерения разницы температур используется комплект преобразователей температуры.

Вычисление теплоты осуществляется на домовом компьютере. При этом предусмотрены вычисление теплоты по каждой квартире, ведение и сортировка базы данных показаний приборов, архивация измерительных данных, создание отчетов (предбиллинг), мониторинг состояния системы, проверка первичных преобразователей, проверка домового баланса системы, анализ параметров и переходных характеристик с целью выявления ошибок и прогнозирования сбоев.

Ожидаемая стоимость компонентов для однокомнатной квартиры (два стояка)— порядка 7 тысяч рублей. Кроме того, дополнительные затраты на этажные концентраторы и домовой компьютер будут зависеть от числа собственников квартир, желающих подключиться к системе. При подключении 40-квартирного подъезда МКД к системе поквартирного учета тепла они составят порядка 300 рублей.

Как видим, стоимость прибора поквартирного учета тепла вполне посильна для рядовых потребителей. Прибор может окупиться в один-два отопительных сезона (в зависимости от тарифов на тепло в конкретном регионе и от теплопотерь здания и квартиры). Данная система позволяет осуществить поквартирныйтеплоучет в 99% зданий и совместима с уже установленными и представленными на рынке приборами.

Крайне удобной представляется возможность поэтапного внедрения — начинать можно с одной-двух квартир в доме. Правда, начальные расходы при этом возрастут, но они окупятся при последующем присоединении к системе других соседей.

Наиболее эффективным способом оборудования МКД поквартирным учетом тепла будет создание распределенной сети первичных преобразователей и системы сбора и обработки данных. Оптимальный поквартирный теплоучет может быть организован только при системном подходе и создании домового информационно-измерительного комплекса. Однако и поэтапная установка системы вполне допустима — тем более, что избежать ее при наличии волеизъявления собственника даже одной квартиры вряд ли удастся.