Проект 120м2 дома 3 спальни. Проекты одноэтажных домов: чертежи и фото

Собираясь строить дом, можно заказать его проектирование специалисту, а можно попытаться переделать один из имеющихся вариантов под свои требования. В любом случае, надо четко представлять чего вы хотите. Очень желательно, чтобы ваши желания были хорошо продуманными. Не все, что кажется привлекательным как идея, удобно в эксплуатации. И такие «мелочи» надо знать. Часть информации разберем, пытаясь найти подходящий проект одноэтажного дома с тремя спальнями. Почему так? Потому что это наиболее распространенный вариант, который подходит для семей из 4 человек. Именно таких большинство.

Общие принципы планировки

Когда вы ищите готовые проекты одноэтажных домов с тремя спальнями или пытаетесь создать на основе найденного свой, важно помнить несколько моментов.

Это те принципы, которых желательно придерживаться. Но и это не догма. Все можно решить (кроме требований к котельным). Решения, действительно существуют разные, под разные запросы и вкусы. Требуется только желание и определенная сумма.

Если все три спальни разместить рядом

Многие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями спланированы таким образом, что все спальни находятся в одной стороне дома. С одной стороны это удобно. Относительно шумные помещения — гостиная и кухня оказываются в противоположной стороне. С другой стороны, не всем нравится такое расположение — опасаются что дети могут оказаться свидетелями ненужных сцен.


Приведенном выше проекте именно так и поступили. Все три спальни находятся в правой стороне дома и имеют примерно одинаковую площадь. Из положительного все спальни от гостиной далеко, можно спокойно смотреть телевизор, не боясь помешать.

Из недостатков — туалет и ванная находятся далеко от кухни и котельной. Не самый удобный вариант для прокладки коммуникаций. Из других особенностей — длинный коридор со множеством дверей. Эту площадь никак не используешь.

При планировании террасы, обращать внимание надо сразу на несколько моментов. Первый — для оптимальной освещенности лучше, если терраса выходит на юг или восток. Второе — из какого помещения будет выход. Чаще всего делают выход из гостиной. Это самый логичный случай. Второй случай — из коридора, который, как правило, примыкает к гостиной или кухне (гораздо хуже, но возможно). Обратите внимание, что очень удобно, если рядом с входом на террасу находится кухня — заносить/выносить блюда, напитки и т.п. Ведь терраса часто используется именно для посиделок на открытом воздухе.

Эти два момента уже частично определяют планировку вашего дома — гостиная должна иметь выход на южную или восточную сторону. Значит ее положение определено. К гостиной должна примыкать кухня, а еще желательно все помещения, подключаемые к техническим коммуникациям «собирать» в одной зоне … То есть, вы практически решили, где находятся гостиная, кухня, технические помещения. Осталось расположить спальни и организовать удобный проход.


Но это еще не все, что надо учесть при планировании террасы. Есть третий момент — ее размер. Тут подход индивидуальный — кому-то требуется много места, кому-то достаточно поменьше. Интересный вариант — Г-образная, которая охватывает южную и восточную стены строения. Если ее остеклить, Можно превратить в летний сад… Если вам это интересно.

И четвертый момент, без которого не обойтись. Терраса интенсивно используется и является любимым местом отдыха, если с нее открывается вид на сад, красиво оформленный задний двор, на речку и т.п. Если же взгляд упирается в забор соседа, никому это не интересно, терраса не используется, постепенно превращается в «техническое помещение» — поставить газонокосилку, сушилку, и т.д. Это определяет еще и положение дома на участке. То есть, большую часть задач по планировке дома вы решили.

Вариант 1: с террасой вдоль всей короткой стены

Давайте рассмотрим несколько проектов одноэтажных домов с тремя спальнями и террасами. Выход на террасу из гостиной. На нее же выходит кухонное окно. Все технические помещения собраны в одном месте и расположены возле кухни. Спальни находятся в противоположном конце дома, что, в общем-то, удобно — можно принимать гостей или смотреть телевизор в гостиной и не мешать тем, кто решил отдохнуть.


Несущая стена в этом проекте одна — вдоль длинной стороны. Остальные стены — перегородки. Кухня-гостиная едина, но можно установить перегородку и разделить помещения. В этом случае придется выделить часть гостиной, но, при данной площади — почти 17 метров — это не очень критично. Спальни в этом проекте имеют разные размеры: 9, 11, 13 метров. Удобно это или нет — решать вам. При желании, размеры спален можно увеличить за счет уменьшения площади котельной (при 3-х метровых потолках достаточно площади в 5 квадратов, так что ресурс есть. Самую маленькую спальню можно увеличить, если перенести шкаф на другую стену, сдвинув перегородку, отгораживающую гостиную. Кстати, этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет еще один плюс — гардеробную при входе. Это действительно удобно.

Вариант 2: с короткой террасой вдоль длиной стороны дома

Рассмотрим еще один вариант планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой. Он отличается положением «влажного» блока — кухни/ванной/котельной/туалета. Они перенесены на противоположную сторону. Площади спальных комнат «выровнены» за счет уменьшения площади кухни. Обратите внимание, что тамбур сделан выносной. Это тоже внесло свой вклад в то, что при относительно небольших размерах дома — 10*14 метров (площадь 140 квадратных метров) — размеры всех комнат солидные, ширина коридора — 1,7 метра, что тоже неплохо.


Терраса имеет выход из гостиной, занимает только часть длинной стены. Если этот вариант обыграть, получится очень неплохо. Например, рядом можно поставить пруд, установить фонтан, разбить красивую клумбу.

С местом под или гараж

Если рядом с домом надо разместить навес для машины или гараж, можно поенять планировку так чтобы вход в дом был ближе к месту стоянки. Тогда есть возможность объединить навес стоянки и крыльца. Получится может очень даже интересно.

При планировании навеса лучше найти место под две машины. Даже если машина у вас одна, к вам будут приезжать гости и намного удобнее, если ее можно поставить под крышу. Расходы на обустройство не слишком отличаются, а всегда надо смотреть на перспективу. Может и у вас появится вторая машина.


Чем хорош еще навес для машины? Под ним можно оборудовать место для хранения всякого инвентаря: автомобильного, садового. Там же можно отгородить место под дровник или поленницу — чтобы иметь возле дома запас сухих дров. Вообще, использовать эту зону можно по-разному. И оптимальные размеры ее — 8*9 метров или около того. Это, если площадь участка позволяет. Если нет, можно исходить из минимальных габаритов — на 2 метра шире и на 1,5 длиннее вашего авто.

Представленный выше проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет площадь 100 квадратных метров, выполнен в виде прямоугольника со сторонами 8,8*12 метров. Расположение спален все такое-же — одним блоком, все технические помещения также сведены в одном месте. При такой планировке коридор получается совсем небольшим, что многих обрадует, но это будет «проходная» зона, в которой ничего не поставишь.

Если надо спальню родителей разместить отдельно

При выборе планировки многие считают, что спальню родителей надо располагать на некотором расстоянии от детских. В этом случае подход к планировке меняется — оптимальна вытянутая прямоугольная форма дома. Длинную сторону делят на три части две несущие стены (в приведенных выше проектах несущая стена одна, идет вдоль длиной стороны дома).


Вариант 1: без коридора

Одна треть делится на две спальни для детей, среднюю занимает кухня/гостиная. Еще одна треть делится входной группой. С одной стороны от входа расположена спальня для родителей, с другой — ванная и входной санузел. Насколько удачно такое решение? Плюс тут видится такой — большая кухня/гостиная. Но она — полностью проходная. То есть, уединиться в ней точно не получится. но, Возможно, Вам нравится такая идея, хотя, чтобы оценить удобство/неудобство стоит пожить в таком доме. В результате это далеко не всем нравится, хотя на стадии идеи казалось заманчивым.


Расположение комнат в одноэтажном доме с тремя спальнями — комната родителей расположена отдельно

Обратите внимание, что этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями не имеет котельной. Если она необходима, выделить ее можно за счет уменьшения площади кухни/гостиной. Но тогда надо будет продумывать планировку, как организовать вход в нее. Возможный, но не очень удобный вариант — из кухни, если она будет расположена возле ванной.

Вариант 2: с коридором

Подобную планировку можно реализовать в квадратном доме (на рисунке ниже). Минимально возможные размеры — 12*12 метров. По площади это чуть больше 140 квадратов. Тогда габариты всех помещения близки к оптимальным и гостиная при этом будет выделена. При возможности/желании можно сделать и в прямоугольном доме, просто квадрат, при равном периметре стен имеет выигрыш по площади. Надо сказать, что выигрыш совсем небольшой, так что не стоит на этом особо заморачиватсья. Лучше исходить из удобства, ведь проект одноэтажного дома с тремя спальнями выбираете для собственной жизни. Квадратный будет дом или прямоугольный — не столь важно. Разница в затратах на строительство минимальна.


В данном варианте планировки спальня родителей вообще обособлена. Достоинство приведенного варианта — в детских есть место под . Есть тут и недостаток — «мокрые» помещения находятся на противоположных краях дома. Устройство инженерных систем будет сложнее (кроме канализации и водопровода придется думать еще и об отдельной вентиляции).

Не всем нравится идея объединения кухни и гостиной. В данном случае можно легко проблему решить, установив перегородку. Вход в кухню может быть как из коридора, так и из гостиной.

Но, если не вносить других изменений, вход в гостиную только через кухню, что неудобно. Решить проблему можно сделав некоторые трансформации. Первая — «утопленная» входная зона становится «нормальной», в площади стен, разделяющая коридор перегородка убирается. Образуется большая входная зона, но без теплого тамбура. Зато получаем дополнительное большое по площади помещение, которое можно неплохо оборудовать. Правда, это уже другой проект одноэтажного дома с тремя спальнями.

Из этой зоны можно сделать вход в гостиную. Он получается рядом со входом, что вполне логично. Правда, функциональной остается только часть помещения, но «ущерб» можно минимизировать, приблизив двери.


Можно пойти еще дальше — убрать перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Стена тут несущая так что потребуется установка колон. Но планировка дома будет в современном стиле — от входа единое пространство, выполняющее роль гостиной и общей комнаты. Для многих это кажется удобным.

Ещё варианты

Имея определенный набор помещений и требования по их расположению, слишком много вариантов не получишь. Приведенные ниже планировки отличаются в некоторых деталях. Может, один из них вам и подойдет.






Любой проект одноэтажного дома с тремя спальнями должен быть подготовлен задолго до начала стройки. Причем совершенно неважно, будет ли это коттедж площадью 120 кв.м. или скромный домик на окраине города. Чтобы воплотить свои мечты в жизнь, нужно сначала реализовать их на бумаге.

В настоящий момент цена на проект одноэтажного дома на 3 спальни может обойтись вам в довольно круглую сумму. Поэтому сегодня мы хотели бы рассказать о том, как можно своими руками создать проект и сэкономить при этом денег.

Определяем основные моменты



Перед тем, какприступить к проектированию, необходимо определиться с основными моментами, которые в первую очередь определят назначение дома. Поэтому необходимо знать:

  • Что вы хотите получить в результате, дачу для временного проживания или же основательный коттедж;
  • Что еще из построек будет на участке помимо дома. Стоит подумать о том, нужен ли вашей семье гараж, скважина, баня или сауна. Исходя из этого, следует определиться с размерами дома и его местоположением.
  • Сколько человек в нем будет проживать. Если у вас в семье 3 человека, но вы любите принимать гостей, возможно, следует предусмотреть отдельную гостевую спальню. В таком случае нужно будет смотреть проекты одноэтажных домов с 4 спальнями.
  • Геодезические особенности участка и возможный наклон. Эту работу следует доверить профессионалам, так как от нее будет зависеть то, насколько долго простоит ваш дом.
  • Местоположение двора. Если вы хотите, что двор был создан для уединения и отдыха, то его лучше расположить за домом. Если вам больше нравится демонстрировать соседям идеальную лужайку и симпатичный фасад, то дворик следует разместить перед домом.

Исходя из решения вышеперечисленных вопросов, будет разработан генеральный план участка, который сэкономит вам не только деньги, но и время.



После того, как вы определились с расположением дома и его габаритами, следует переходить непосредственно к проектированию.

Вначале создаем эскиз дома, его можно довольно просто сделать даже не профессионалу. Только после утверждения эскиза, проект одноэтажного дома с 3 спальнями будет утверждаться архитектором. Он в свою очередь определит планировку и решит пространственные и стилевые вопросы.

Эскизный проект включает в себя разработку плана застройки и кровли дома. Фасад должен отображаться в продольном и поперечном разрезе дома. В нем так же должно быть отображено, из чего построено здание и охарактеризованы конструктивные особенности. Этот проект является фундаментом, на основе которого будет создан рабочий план, именно на него будут смотреть строители. Инструкция, по его разработке расположена ниже.



Разработка рабочего плана включает в себя 4 основных этапа, о которых мы расскажем далее.

1) Архитектурный этап. Данный этап проектирования является самым простым. Он предусматривает прорисовывание местоположение комнат, четкое определение их размеров, а так же отмечается где расположены оконные и дверные отверстия.

На этой стадии берется в учет материал, из которого будет изготовлен дом, поэтому необходимо определить, нужен вам проект одноэтажного каркасного дома с тремя спальнями или же проект одноэтажного кирпичного дома с тремя спальнями. Именно от этого будет зависеть возможный наклон крыши, размеры оконных и дверных отверстий, и, конечно же, толщины стен. На этом этапе проектирования должен получиться комплекс пояснительных записок с чертежами. Изготавливать их можно с помощью компьютерных программ или рисовать от руки. Для наглядности мы расположили видео в этой статье, где показан пример.

2) Конструктивный этап. Здесь должны быть рассчитаны основные элементы вашего дома. К ним относятся определение типа фундамента и глубины его расположения, межэтажные перекрытия, наличие или отсутствие дымохода и др.

В результате выходит набор чертежей, где расписаны конструкции стен, перемычки, рассчитаны все балки, прописан план стропильной системы. Так же на этом этапе необходимо рассчитать количество всех используемых материалов, чтобы купить все за один раз.

3) Инженерно-технический этап. Такой проект можно увидеть на любом плане зданий. Он подразумевает проектирование системы отопления, канализации, вентиляции и водоснабжения.



На этом этапе должно быть расписано поэтапное проведение работ, для обеспечения всех коммуникаций. Так же должна быть указана система заземления, расчетная мощность здания и разводка электросети.

4) Дизайн-проект. Последний этап проектирования, здесь должна быть определена вся цветовая гамма (фасад, стены, крыша и т.д.). Не плохо было бы на этой стадии задумать еще и о стилистике вашего дома и местоположении мебели.

Если вы собираетесь строить дом, опираясь только на собственные силы, то, к примеру, проект одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями вполне можно сделать самостоятельно. К тому же, если вы закажете проект организации, то вряд ли сможете в нем разобраться и основываясь на нем построить дом.

На что следует обратить внимание

В первую очередь перед тем, как создать проект одноэтажного дома с двумя спальнями и более, необходимо учесть все инженерные, а так же конструктивные особенности.

Значительно упрощает работу то, что в интернете есть огромное количество информации не только по поводу того, как сделать проект дома, но типовые проекты домов. В случае, если вы берете проект из интернета, помните, что он нуждается в серьезной переработке. К тому же, там не учтены геодезические особенности местности.

Так же большинство индивидуальных застройщиков, чтобы не прорабатывать подробный проект, покупают домокомплект, который продается на мебельных заводах. В таком случае план, конечно, потребуется, но он займет гораздо меньше времени. В основном застройщику останется только собрать готовый комплект. Пример такого комплекта расположен на фото.

В качестве итога хотелось бы сказать, что создание проекта дома очень тяжелое и кропотливое занятие, которому придется уделить достаточно много времени. Эскиз дома вы можете разработать самостоятельно, но основную часть работ все же рекомендуем доверить профессионалам. Без помощи архитектора рабочий план вы вряд ли сможете составить, он поможет привести проект в нужный вид для администрации города, которая должна разрешить строительство.

Очень важный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Неудивительно, что люди подходят к этому вопросу очень тщательно, ведь дом строится не на пару лет, а, в основном, на всю жизнь. С чего начинается строительство дома? Покупка участка, выбор подрядчика? Нет. Строительство дома начинается с выбора проекта. При проектировании дома необходимо учитывать все нормы ГОСТов, СНИПов и других нормативных документов. Так же очень важными являются пожелания будущих жильцов, которые хотят получить максимум уюта и комфорта от своего будущего дома.

В настоящее время получили популярность одноэтажные дома с тремя спальнями . Такие дома обладают рядом несравненных преимуществ по сравнению с двух этажными.

Преимущества:

  1. Такой дом легко спроектировать, не нужно думать, где устанавливать лестницу. Лестница так же ворует площадь дома.
  2. Прокладка коммуникаций требует меньше ресурсов, по сравнению с двух или трех этажными. Не нужно учитывать расположение помещений друг над другом, система отопления гораздо проще.
  3. Фундамент можно удешевить, потому что нагрузка от одноэтажного на порядок меньше.

Если Вы хотите построить качественный одноэтажный дом по приемлемым ценам обращайтесь в компанию «Новация»

Проекты одноэтажных домов компании Новация

Все проекты домов компании Новация Вы можете посмотреть в разделе Проекты

При проектировании дома нужно учитывать количество помещений и их назначение Дом с 3 спальнями - очень удачное решение. Три спальни позволяют с комфортом жить семье из четырех человек. Одна спальня для родителей и две детских. Две детских комнаты помогут избежать ссор и конфликтов между детьми. Хорошее детское настроение один из главных критериев комфорта и уюта в доме. Так же дом с тремя спальнями позволит разместить всех родственников, приехавших к вам погостить. Но проект такого дома лучше доверить архитекторам. Ведь, кто лучше профессионалов знает, как расположить комнаты, чтобы дом получился удобным, и во время его эксплуатации не возникало неприятных мелочей. Наша компания может предложить широкий ассортимент проектов на любой вкус. Так же у нас есть множество проектов одноэтажных домов с тремя спальнями, в которых учтены все нюансы.